luxuriös renoviert mit unverbaubarer Weit- und Aussicht

Suchen Sie eine stilvolle Zweitwohnung im ruhigen und attraktiven Quartier Seglias die einem zeitgemässen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf die Silser Bergwelt bietet?

Wir verkaufen eine helle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung im EG mit 85 m2 BGF und einer Loggia Richtung Südwesten. Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau. Fertigstellung April 2023.

Alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen werden ersetzt sowie der Grundriss optimiert und die Wände glatt verputzt. Die neue Wohnungsabschlusstüre wird den aktuellen Brandschutznormen entsprechen. Die Wohnung wird mit einem geölten Eichenholzparkett aus 30 cm breiten Dielen belegt und mit einem Altholzkonzept für die Türen, Garderobe, Einbauschränke und Fenster renoviert.

Ein Cheminée sorgt für heimelige Stunden am Abend. Die weisse Bulthaup-Küche mit zugehöriger Insel wird mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer werden über Einbauschränke aus Altholz verfügen. Das Elternschlafzimmer hat ein Badezimmer en suite. Die beiden Nasszellen erhalten jeweils eine grosse Regendusche und sind stylisch ausgestattet. Im Putzschrank wird auch ein eigenes Waschmaschine/Tumbler-Kombigerät eingebaut.

Der gut gelegene Keller Nr. C ergänzt das Angebot.
Der Garagenplatz Nr. 138 in der grossen Quartier-Garage kostet zusätzliche CHF 50'000. Es besteht ein direkter unteririscher Zugang vom Haus zur Garage.
Die STWEG Chesa Polaschin D besteht aus 8 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7’500 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 93'000.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über einen Anschluss ans Glasfasernetz, was komfortables Homeoffice ermöglicht.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.