Gemütliche Ferienwohnung an bester Lage in Muragl Pontresina

Suchen Sie eine gemütliche 2.5 Ferienwohnung mit Chéminee an sonniger und ruhiger Lage? Dann könnte diese 2.5 Zi-Zweitwohnung mit 53 m2 BGF im 1. OG mit Balkon Richtung Süden das Richtige für Sie sein.

Wir verkaufen an bester Lage in Muragl, der Sonnenstube von Pontresina, eine 2.5 Zi-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Zweitwohnungen. Die Chesa Arpi ist im Engadiner Stil gebaut und vermittelt beim Eintreten gleich ein Feriengefühl. Die Wohnung befindet sich weitgehend im Originalzustand und kann mit einer Auffrischung zu einer wahren Perle umgewandelt werden. Wir bieten Ihnen dazu, wenn gewünscht unsere Unterstützung an. Die Fenster, die Eingangstüre und die Garagentüre wurden dieses Jahr bereits ersetzt. Der Kamin wurde vom Schreiner zu einem hochwertigen Möbelstück umgewandelt, kann aber leicht wieder in seine alte Funktion umgewandelt werden.

Die Langlaufloipe liegt einen Steinwurf entfernt. Die Steinbockkolonie, wofür Pontresina bekannt ist, ist 10 Fussminuten erreichbar. Ein geräumiger Keller sowie eine allgemeine Waschküche im Untergeschoss komplettieren das Raumangebot. Glasfaser sorgt für schnelles Internet und erlaubt Home-Office in den Bergen.

Ein Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Vom 21.August bis Ende Oktober 2023 wird das Dach saniert und die Fassasde gestrichen. Diese Sanierung ist bereits durch die bestehenden Stockwerkeigentümer finanziert.Ein Innenumbau nach den Wünschen des Käufers wäre in dieser Zeit absolut ideal. Die Nebenkosten betragen jährlich ca. CHF 3’200 sowie für die nächsten 5 Jahre zusätzlich CHF 6'175 als Einlage in den Erneuerungsfonds.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.