Chesa Albula (2019)
St. Moritz. Eine Perle mit Seesicht (87 m2 BGF).
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Das Mehrfamilienhaus Chesa Albula aus dem Jahr 1905 ist ein ehemaliges Angestelltenhaus der Rhätischen Bahn. Es liegt sehr ruhig am Rand des Stazerwaldes und einen Sprung vom St. Moritzersee entfernt. Obwohl im prickelnden St. Moritz gelegen, versprüht das Haus einen unverkennbaren ländlichen Charme mit seinen alten Fensterläden und dem 100-jährigen Riegelbau der in der Dachwohnung schön zur Geltung kommt.
Die Chesa Albula beherbergt 6 Wohnungen, die alle über einen hochwertigen Eigentumsstandard verfügen (Bodenheizung, Kamin, WM/TU in der Wohnung) und einen Balkon mit Seeblick. Der Ausbau erfolgte in rustikalem Altholz kombiniert mit hochmodernen Elementen wie weissem Cheminée und Bulthaup Küche.
Das Haus erhielt neben einer Fassadendämmung neue Decken und Bodenaufbauten sowie ein neues Dach, um den heutigen Anforderungen an Energie- und Schallschutz zu genügen. Die gesamte neu installierte Haustechnik (Strom, Wasser, Heizung) entspricht modernsten Standards.
Das grosszügige und wunderschöne alte Treppenhaus wurde aufgefrischt und erstrahlt nun in neuem Glanz. Ein grosser Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab. Der innen zugängliche Garagenplatz ist für CHF 50'000 zu erwerben.
Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3’500 pro Jahr.
Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
Die Chesa Albula beherbergt 6 Wohnungen, die alle über einen hochwertigen Eigentumsstandard verfügen (Bodenheizung, Kamin, WM/TU in der Wohnung) und einen Balkon mit Seeblick. Der Ausbau erfolgte in rustikalem Altholz kombiniert mit hochmodernen Elementen wie weissem Cheminée und Bulthaup Küche.
Das Haus erhielt neben einer Fassadendämmung neue Decken und Bodenaufbauten sowie ein neues Dach, um den heutigen Anforderungen an Energie- und Schallschutz zu genügen. Die gesamte neu installierte Haustechnik (Strom, Wasser, Heizung) entspricht modernsten Standards.
Das grosszügige und wunderschöne alte Treppenhaus wurde aufgefrischt und erstrahlt nun in neuem Glanz. Ein grosser Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab. Der innen zugängliche Garagenplatz ist für CHF 50'000 zu erwerben.
Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3’500 pro Jahr.
Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
