Neben dem Stoppen der kleineren Version und dem Ersetzen durch ein größeres Modell bietet Rolex jetzt eine größere Option, um neben der traditionellen Größe zu sitzen. Zum Beispiel gibt es die Kollektionen replica uhren Datejust 41 und Day-Date 40 mit größeren Versionen der klassischen Replik-Uhren Datejust 36 und Day-Date 36. Vergessen wir nicht die kurzlebigen Serien Day-Date II und Datejust II, beides 41-mm-Herrenuhren.
Chesa Panorama DG (2021)
Silvaplana-Surlej. Grosszügige 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Seesicht (131 m2 BGF)
reserviert
Suchen Sie eine lichtdurchflutete Wohnung für eine grosse Familie mit freiem Blick in alle Richtungen? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste wohnen und über eine faszinierende Sicht auf den Silvaplaner- und Champfèrersee verfügen?
Wir verkaufen in einem totalsanierten Haus eine 4.5 Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 131 m2 BGF im DG an Schweizer oder Ausländer. Vom Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Silvaplanersee genossen werden.
Die Wohnung verfügt über 3 Doppel-Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée sowie eine komplett verglaste Aussenwand, welche den Blick auf den Silvaplanersee sowie die spektakuläre Berglandschaft freigibt. Die massgeschneiderte Schreiner-Küche in taupe lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine direkt danebenliegende Spensa. Die eigene Waschküche verfügt über weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett und ansonsten komplett in Altholz ausgestattet.
Das Dach wurde komplett ersetzt, um 75cm angehoben und nach neuesten Standards isoliert. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde erneuert und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Die Fensterläden wurden sandgestrahlt und mit einem UV-Schutzanstrich versehen. Die Balkone verfügen über neue Geländer in zum Dach passendem Holz. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut. Der Hauseingang wurde überdacht.
Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine grösseren Arbeiten an.
Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum, welcher über vorbereitete Anschlüsse für eine Nasszelle und/oder Sauna verfügt. Hier können aber auch sämtliche Sportgeräte, wie Skis, Velos oder Surfboards) gut verstaut werden. Der Hintereingang ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.
Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000, ein Aussenparkplatz für CHF 20‘000 erhältlich.
Im Frühjahr werden die Kanalisation saniert, Vorplätze und Zufahrt neu asphaltiert sowie 3 zusätzliche Aussenparkplätze geschaffen. Falls die Bewilligung erteilt wird, werden noch 2 weitere Garagenplätze erstellt und der Bach verlegt.
Die Chesa Panorama besteht aus 4 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7‘500 pro Jahr.
Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.
Die Wohnung verfügt über 3 Doppel-Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée sowie eine komplett verglaste Aussenwand, welche den Blick auf den Silvaplanersee sowie die spektakuläre Berglandschaft freigibt. Die massgeschneiderte Schreiner-Küche in taupe lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine direkt danebenliegende Spensa. Die eigene Waschküche verfügt über weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett und ansonsten komplett in Altholz ausgestattet.
Das Dach wurde komplett ersetzt, um 75cm angehoben und nach neuesten Standards isoliert. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde erneuert und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Die Fensterläden wurden sandgestrahlt und mit einem UV-Schutzanstrich versehen. Die Balkone verfügen über neue Geländer in zum Dach passendem Holz. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut. Der Hauseingang wurde überdacht.
Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine grösseren Arbeiten an.
Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum, welcher über vorbereitete Anschlüsse für eine Nasszelle und/oder Sauna verfügt. Hier können aber auch sämtliche Sportgeräte, wie Skis, Velos oder Surfboards) gut verstaut werden. Der Hintereingang ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.
Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000, ein Aussenparkplatz für CHF 20‘000 erhältlich.
Im Frühjahr werden die Kanalisation saniert, Vorplätze und Zufahrt neu asphaltiert sowie 3 zusätzliche Aussenparkplätze geschaffen. Falls die Bewilligung erteilt wird, werden noch 2 weitere Garagenplätze erstellt und der Bach verlegt.
Die Chesa Panorama besteht aus 4 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7‘500 pro Jahr.
Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.
