Chesa Muntanella 7 (2021)
Samedan. Neubau: alpin, ruhig und nachhaltig,
5.5 Zimmer-Dachwohnung (146 m2 BGF)
verkauft
Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung an sonniger und ruhiger Lage mit Eleganz und Raffinesse?
An bester Lage in Muntarütsch am Südhang von Samedan steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Zweitwohnungen.
An bester Lage in Muntarütsch am Südhang von Samedan steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Zweitwohnungen.
Die Chesa Muntanella wurde als Hybridbau aus Beton und Holz erstellt, wobei die besten Eigenschaften der beiden Bauweisen optimal genutzt wurden. Sogenannte Solarziegel werden anstelle von normalen Ziegeln verwendet und verbinden die Eigenschaften von Ziegeln (Schutz vor Witterung) mit derjenigen von Solarpanels, also auch hier ein Hybridprodukt. Zusammen mit dem Einsatz einer Erdwärmepumpe ist der Nachhaltigkeit genüge getan und auch eine gewisse Autarkie sichergestellt.
Durch die Drehung des Gebäudes Richtung Süd-Osten und das Anlegen der Schlafräume und Nasszellen im hinteren Bereich wird die Privatsphäre optimal gewährleistet.
Diese 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine lehmfarbene Küche mit Chromstahlabdeckung von Bulthaup und 3 Nasszellen in Erdtönen mit Dusche, eine davon mit zusätzlicher Badewanne. Ein Saunaanschluss ist vorbereitet. Der eigene Waschturm befindet sich im Entrée. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Fenster, Türen, Garderobe und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett über einer Bodenheizung.
Die 4 Schlafzimmer verfügen alle über einen Einbauschrank.
Die Loggia Richtung Süden lässt einen die Engadinersonne so richtig geniessen und gibt einen herrlichen Ausblick auf das Berninamassiv frei. Ein grosser Kellerraum, sowie ein allgemeiner Ski- und Veloraum komplettieren das Raumangebot.
Die jährlichen Nebenkosten inkl. Doppelgarage dürften sich bei ca. CHF 9‘000 bewegen.
Eine Doppelgarage für CHF 120‘000 gehört zur Wohnung. Für Elektromobilität wurden entsprechende Vorbereitungen getroffen.
Zahlungsmodalitäten:
10% bei Reservation
90% bei Beurkundung
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
Durch die Drehung des Gebäudes Richtung Süd-Osten und das Anlegen der Schlafräume und Nasszellen im hinteren Bereich wird die Privatsphäre optimal gewährleistet.
Diese 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine lehmfarbene Küche mit Chromstahlabdeckung von Bulthaup und 3 Nasszellen in Erdtönen mit Dusche, eine davon mit zusätzlicher Badewanne. Ein Saunaanschluss ist vorbereitet. Der eigene Waschturm befindet sich im Entrée. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Fenster, Türen, Garderobe und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett über einer Bodenheizung.
Die 4 Schlafzimmer verfügen alle über einen Einbauschrank.
Die Loggia Richtung Süden lässt einen die Engadinersonne so richtig geniessen und gibt einen herrlichen Ausblick auf das Berninamassiv frei. Ein grosser Kellerraum, sowie ein allgemeiner Ski- und Veloraum komplettieren das Raumangebot.
Die jährlichen Nebenkosten inkl. Doppelgarage dürften sich bei ca. CHF 9‘000 bewegen.
Eine Doppelgarage für CHF 120‘000 gehört zur Wohnung. Für Elektromobilität wurden entsprechende Vorbereitungen getroffen.
Zahlungsmodalitäten:
10% bei Reservation
90% bei Beurkundung
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
