Suchen Sie eine heimelige und lichtdurchflutete Wohnung mit Blick auf den Corvatsch? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste, Langlaufloipe und der urbanen Infrastruktur von St. Moritz im verkehrsfreien Quartier Uerts wohnen?

Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer. Vom Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.

Ökologische Kernsanierung mit Erdwärmepumpe, Fassadendämmung, Dachsanierung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen, 3-fach-verglaste Fenster, Bodenheizung, Cheminée, grosszügiger Keller und Bodenheizung. Das Haus hat keinen Lift.

Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger, temperierter Kellerraum. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.

Es steht ein Garageneinstellplatz zur Verfügung welcher für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Die Gemeinschaftsgarage befindet sich im Quartier Üerst mit Eingang ca. 50m von der Chesa Engiadina entfernt. Die Chesa Engiadina besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.