Chesa Arsa 2.5 Zimmer Wohnung
Silvaplna. luxuriöse Ferienwohnung (43 m2 BGF) im 1. OG
reserviert
Stilvoll renovierte Ferienwohnung
Suchen Sie eine stilvolle und ruhige Zweitwohnung, die einem zeitgemässen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt sowie den Champfèrersee bietet?
Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und helle 2.5 Zimmer-Ferienwohnung im 1. OG mit 43 m2 BGF und einem Balkon Richtung Osten. Ein moderner Personenlift ist vorhanden. 2023/24 wurde diese Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster und 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulhaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz, und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.
Das Schlafzimmer ist hell und hat Zugang zum Balkon. Die Nasszelle ist modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet.
Der Garagenplatz Nr. 16 kostet zusätzliche CHF 50'000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock. Ein Keller, ein Velo- und Skiraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.
Das Haus wurde 2015 renoviert: das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage ermöglicht sowie die Hauseingangstüre erneuert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen CHF 2'625 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 84‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz der Gemeinde Silvaplana angeschlossen werden.
Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Biken, Kitesurfen und kulinarischem Vergnügen. Dies nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Suchen Sie eine stilvolle und ruhige Zweitwohnung, die einem zeitgemässen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt sowie den Champfèrersee bietet?
Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und helle 2.5 Zimmer-Ferienwohnung im 1. OG mit 43 m2 BGF und einem Balkon Richtung Osten. Ein moderner Personenlift ist vorhanden. 2023/24 wurde diese Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster und 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulhaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz, und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.
Das Schlafzimmer ist hell und hat Zugang zum Balkon. Die Nasszelle ist modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet.
Der Garagenplatz Nr. 16 kostet zusätzliche CHF 50'000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock. Ein Keller, ein Velo- und Skiraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.
Das Haus wurde 2015 renoviert: das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage ermöglicht sowie die Hauseingangstüre erneuert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen CHF 2'625 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 84‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz der Gemeinde Silvaplana angeschlossen werden.
Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Biken, Kitesurfen und kulinarischem Vergnügen. Dies nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
| Objektart | Zweitwohnung |
|---|---|
| alpine style | 2.5 Zimmer 43 m2 BGF |
| Zustand | stilvoll renoviert |
| Besonderheiten | herrliche Bergsicht |
| Umgebung | Wanderwege |
| Garage | CHF 50'000.--, Parkplatz: elektrisches Laden möglich |
| Mehrfamilienhaus im Engadinerstil | luxuriös |
| Nebenkosten | ca. CHF 2'625.-- |
