Chesa Arsa 3.5 Zimmer Wohnung
Silvapalna. luxuriöse Ferienwohnung (121 m2 BGF) im 1. OG
Preis (CHF) reserviert
Stilvoll renoviert mit privatem Wellnessbereich
Suchen Sie eine stilvolle und grosszügige Zweitwohnung, die einem luxuriösen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf den Corvatsch bietet?
Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und sehr gut besonnte 3.5 Zimmer- Ferienwohnung im 1. OG mit 121 m2 BGF und drei Balkonen Richtung Süden. Ein moderner Personenlift ist vorhanden. 2023/2024 wurde diese Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster, 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und haben jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Nasszellen sind modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine grosse Doppel-Regendusche für 2 Personen sowie über eine Sauna.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm im Garderobenbereich.
Der Garagenplatz Nr. 19 kostet zusätzliche CHF 50‘000 und der Aussen-Parkplatz CHF 20‘000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock.
Das Haus wurde 2015 renoviert: d.h. das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage installiert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7‘625 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 84‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz von Silvaplana angeschlossen werden.
Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Kitesurfen und kulinarische Vergnügen nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Suchen Sie eine stilvolle und grosszügige Zweitwohnung, die einem luxuriösen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf den Corvatsch bietet?
Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und sehr gut besonnte 3.5 Zimmer- Ferienwohnung im 1. OG mit 121 m2 BGF und drei Balkonen Richtung Süden. Ein moderner Personenlift ist vorhanden. 2023/2024 wurde diese Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster, 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und haben jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Nasszellen sind modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine grosse Doppel-Regendusche für 2 Personen sowie über eine Sauna.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm im Garderobenbereich.
Der Garagenplatz Nr. 19 kostet zusätzliche CHF 50‘000 und der Aussen-Parkplatz CHF 20‘000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock.
Das Haus wurde 2015 renoviert: d.h. das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage installiert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7‘625 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 84‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz von Silvaplana angeschlossen werden.
Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Kitesurfen und kulinarische Vergnügen nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
| Objektart | Zweitwohnung |
|---|---|
| alpine style | 3.5 Zimmer 121 m2 BGF |
| Zustand | luxeriös renoviert |
| Besonderheiten | herrliche Aussicht auf den Corvatsch |
| Umgebung | Wanderwege |
| Garagen- und Parkplatz (aussen) | CHF 70'000.--, Garagenparkplatz: elektrisches Laden möglich |
| Mehrfamilienhaus im Engadinerstil | luxuriös |
| Nebenkosten | ca. CHF 7'625.-- |
