Ruhig, sonnig und elegant

Suchen Sie eine stilvolle Ferienwohnung an einer sonnigen, ruhigen und doch zentralen Lage? Wollen Sie in Fussdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten und zum See wohnen?

Wir verkaufen eine sehr helle, stilvoll renovierte 4.5-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss mit 129 m2 BGF und einer grossen, gut besonnten Terrasse Richtung Süden und Osten. Die Sanierung der Wohnung im Winter 2024/2025 umfasste neben dem Einbau dreifach-verglaster Fenster auf 3 Fassadenseiten, was die Wohnung sehr hell und aussichtsreich macht. Zudem gehört das Ersetzen von Küche, Nasszellen, Radiatoren, allen Wasser- und Elektroleitungen und das Glattverputzen aller Wände zum Standard einer Wohnung, die von Ina Immobilia umgebaut wurde. 

Weiter wurde die Wohnung mit einem exklusiven Eichenholzparkett belegt und mit einem Altholzkonzept für Türen und Schränke ausgestattet.  Auch dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige offene weisse Schreiner-Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten.  Der grosse Korridor bietet viel Platz für Leute mit einer grossen Garderobe. Die Spensa mit eigenem WM/TU-Kombigerät sorgt für extra Stauraum. Im Wohnzimmer kann man am Cheminée gemütliche Abende verbringen.

Die Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Altholzschränken ausgestattet. Die beiden Nasszellen haben jeweils eine grosse Regendusche und sind hell und stylisch ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat eine Nasszelle ensuite mit Fenster.

Im Untergeschoss befinden sich der eigene Keller und die gemeinsame Waschküche. Es steht auch ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.

Zwei Plätze in der Tiefgarage können für je CHF 50'000 erworben werden.

Die Chesa Ludains ist eine Stweg mit 4 Häusern mit je 10 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 10'300 inkl. Anteil am Erneuerungsfonds (CHF 1'770). Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 265'000.

Auf Wunsch können Möblierung und Einrichtung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.