Wohnpark du Lac 4.5 Zimmer-Ferienwohnung
St. Moritz, stilvolle Wohnung (117 m2 BGF)
Ruhig, sonnig und elegant
Suchen Sie eine grosszügige, raffiniert und hochwertig renovierte 4.5 Zi- Zweitwohnung an zentraler und dennoch ruhiger Lage? Möchten Sie zu Fuss in ca. 5 Minuten bei der Signalbahn sein?
Wir verkaufen eine soeben fertiggestellte Ferienwohnung mit grosszügiger Terrasse Richtung Süden die über jeden Komfort verfügt den man sich für ein Hideaway in den Bergen wünschen könnte.
Die Wohnung verfügt über ein stylisches Altholz-Konzept für Schränke, Türe und Fenster. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt. Der Boden ist aus breiten Eichenholzriemen, der auf einer neu verlegten Bodenheizung verlegt wurde. Die Fenster sind dreifach-verglast und auch die Fensterstoren wurden erneuert. Die neue EI30-Wohnungstüre entspricht den neuesten Normen der Feuerpolizei. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt.
Das Raumkonzept wurde auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst; eine durchdachte Schreinerküche mit Insel und hochwertigen V-Zug Geräten wurde mit einem grosszügigen und hellen Wohnraum kombiniert, der mit tollen Farbakzenten noch mehr Charakter verliehen wurde. Die beiden Schlafzimmer sind äusserst grosszügig und hell und verfügen über Einbauschränke mit verfeinertem LED-Konzept. Das dritte Zimmer ist vielfältig nutzbar; es wurden auch Leitungen für eine eigene Sauna verlegt.
Die beiden Nasszellen sind schlicht und modern und auf heutige Bedürfnisse abgestimmt. Die eigene V-Zug Waschmaschine kann je nach Bedarf mit einem Tumbler ergänzt werden.
Ein Keller, die gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Einkaufsläden, zu den Restaurants und die Signalbahn aus.
Das Wohnpark Du Lac besteht aus 36 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen jährlich CHF 7'900. Der Erneuerungsfonds beträgt CHF 178'000. Die Bewilligung für die neu zu bauende, direkt mit dem Haus verbundenen Tiefgarage ist vorhanden. Nach Ostern wird mit dem Bau begonnen. Bis zur Fertigstellung kann in der Tiefgarage vom neuen Altersheim Du Lac parkiert werden. In der Garage wurde ein Platz für diese Wohnung vorreserviert.
Die Möblierung kann auf Wunsch (teilweise) übernommen werden.
Die Vertragskosten von 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
Suchen Sie eine grosszügige, raffiniert und hochwertig renovierte 4.5 Zi- Zweitwohnung an zentraler und dennoch ruhiger Lage? Möchten Sie zu Fuss in ca. 5 Minuten bei der Signalbahn sein?
Wir verkaufen eine soeben fertiggestellte Ferienwohnung mit grosszügiger Terrasse Richtung Süden die über jeden Komfort verfügt den man sich für ein Hideaway in den Bergen wünschen könnte.
Die Wohnung verfügt über ein stylisches Altholz-Konzept für Schränke, Türe und Fenster. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt. Der Boden ist aus breiten Eichenholzriemen, der auf einer neu verlegten Bodenheizung verlegt wurde. Die Fenster sind dreifach-verglast und auch die Fensterstoren wurden erneuert. Die neue EI30-Wohnungstüre entspricht den neuesten Normen der Feuerpolizei. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt.
Das Raumkonzept wurde auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst; eine durchdachte Schreinerküche mit Insel und hochwertigen V-Zug Geräten wurde mit einem grosszügigen und hellen Wohnraum kombiniert, der mit tollen Farbakzenten noch mehr Charakter verliehen wurde. Die beiden Schlafzimmer sind äusserst grosszügig und hell und verfügen über Einbauschränke mit verfeinertem LED-Konzept. Das dritte Zimmer ist vielfältig nutzbar; es wurden auch Leitungen für eine eigene Sauna verlegt.
Die beiden Nasszellen sind schlicht und modern und auf heutige Bedürfnisse abgestimmt. Die eigene V-Zug Waschmaschine kann je nach Bedarf mit einem Tumbler ergänzt werden.
Ein Keller, die gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Einkaufsläden, zu den Restaurants und die Signalbahn aus.
Das Wohnpark Du Lac besteht aus 36 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen jährlich CHF 7'900. Der Erneuerungsfonds beträgt CHF 178'000. Die Bewilligung für die neu zu bauende, direkt mit dem Haus verbundenen Tiefgarage ist vorhanden. Nach Ostern wird mit dem Bau begonnen. Bis zur Fertigstellung kann in der Tiefgarage vom neuen Altersheim Du Lac parkiert werden. In der Garage wurde ein Platz für diese Wohnung vorreserviert.
Die Möblierung kann auf Wunsch (teilweise) übernommen werden.
Die Vertragskosten von 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
| Objektart | Zweitwohnung |
|---|---|
| Grösse | 4.5 Zimmer 117 m2 BGF |
| Zustand | stilvoll renoviert |
| Besonderheiten | herrliche Aussicht auf die Berge |
| Umgebung | bei der Signal-Bahn und am Inn |
| Garage | Tiefgaragenprojekt |
| Mehrfamilienhaus | zentral |
| Nebenkosten | ca. CHF 7'900.-- |
