"Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige Wohnung?" 

Suchen Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage, in welcher Sie genügend Platz für Ihre Ferien und/oder Home-Office finden?

Wir verkaufen in der Chesa Ova Cotschna eine teilweise renovierte 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 72 m² BGF im sechsten Stock mit Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.

Das Entrée, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit einem hellen Parkett belegt, was pflegeleicht und hygienisch ist.

Die Küche ist weitgehend im Originalzustand. Das Schlafzimmer ist grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne, WC und Waschtisch und ist noch im Originalzustand.

Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster und Wasserleitungen ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.

2024 wurde das Haus an Glasfaser angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.

Die Chesa Ova Cotschna ist freundlich und gepflegt und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3‘300 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit ca. CHF 1.5 Mio geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.

Es ist ein kinderreiches Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe, bei See und Einkaufsmöglichkeiten.

Es stehen ein Keller, 1 Skischrank sowie ein gemeinschaftlicher Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche zur Verfügung.

Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.