St. Moritz, 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (110 m² BGF)

CHF 2'600'000.--

Am Dorfrand und doch nahe zu allem

Suchen Sie eine exklusive 3.5-Zimmer-Zweitwohnung an zentraler, ruhiger und sonniger Lage in St. Moritz?

Dann könnte diese 3.5 Zi-Wohnung in der Chesa Muntanella mit 110 m2 BGF im 2. OG mit einem sonnigen Balkon Richtung Süden das Richtige für Sie sein. Die helle Wohnung verbindet eleganten Wohnkomfort mit alpinem Charme und einem einzigartigen Innenausbau aus Tannenholz.

An der Via Ruinatsch 3 ist man einen Katzensprung entfernt vom 9-Loch Golfplatz beim Kulm Hotel, vom Festival da Jazz im Dracula Club sowie in Fussdistanz zu allen exklusiven Läden und Hotels, wofür St. Moritz so berühmt ist.

Der offene Kamin ist stilvoll und gemütlich zugleich. Die separate, hochwertige Küche ist voll ausgestattet und besticht durch durchdachte Funktionalität. Das grosszügige Elternschlafzimmer ist mit schönen Altholzeinbauschränken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist hell und mit Altholzeinbauschränken ausgestattet und kann auch ausgezeichnet für Home-Office verwendet werden.

Die beiden geschmackvoll gestalteten Badezimmer bestehen aus Badewanne/WC und Dusche/WC. Letzteres verfügt über eine Waschmaschine.

Die hochwertigen Materialien und raffinierte Details machen diese Wohnung zu einem stilvollen und exklusiven Rückzugsort inmitten der Engadiner Berge.

Der exklusive Eingangsbereich des Hauses ist gross und hell und mit Ledersofas und Altholztüren ausgestattet.

Die zwei grossen Tiefgaragenplätze verfügen über einen Anschluss für E-Mobilität. Das Kellerabteil ist sehr praktisch eingeteilt und bietet viel Platz.

Der Velo- und Skiraum ist gross und verfügt über einen direkten Aussenzugang. Die gemeinsame Waschküche ist grosszügig.

Die Chesa Muntanella verfügt über einen Lift und besteht aus 19 Einheiten. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 6'400 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds beträgt CHF 595'000.

Das Haus wurde stetig unterhalten und zuletzt mit E-Mobilität ausgestattet.

Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers.