Chesa La Tegia EG 1 (2017)
Pontresina. Spektakuläre Aussicht vom Sitzplatz einer 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (76 m2 BGF)
verkauft
Suchen Sie eine neu renovierte 3.5 Zi-Gartenwohnung mit atemberaubendem Blick ins Val Roseg und einem Balkon Richtung Südwesten? Dann könnte diese Wohnung mit 76 m2 BGF das Richtige für Sie sein!
Das Mehrfamilienhaus Chesa La Tegia aus dem Jahr 1987 war ein Lebenswerk des Erbauers, welcher auch bis 2016 darin wohnte, weshalb das Bauwerk als solches auf den neuesten Erkenntnissen seiner Zeit beruht. Die Substanz des Hauses darf als sehr gut bezeichnet werden, was beim Umbau generell vermerkt werden durfte.
2017 wird eine Stweg mit 4 Zweitwohnungen gegründet. Davon wird eine Wohnung über eine Ausländerbewilligung verfügen, was einen Mehrpreis von 12% des ausgeschriebenen Verkaufspreises zur Folge hat. Das Haus wird komplett saniert inkl. neue Wasser- und Elektroleitungen, neue Bodenheizung mit neuer Wärmeverteilung, neue Bäder, neue Fenster, neue Türen und Einbauschränke sowie neue Küchen. Das Haus verfügt nach dem Umbau über eine Erdwärmepumpe.
Die Einbauschränke, Fenster und Türen werden alle aus Altholz angefertigt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine (Kombigerät). Der Boden besteht aus breiten, geölten Eichenholzriemen.
Auf dem gut besonnten Balkon Richtung Südwesten kann man die einzigartige Engadinersonne geniessen.
Ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Der Käufer kann sich zwischen einem Garagenplatz zu CHF 50'000 oder einem Aussenparkplatz im Sonderrecht zu CHF 20'000 entscheiden.
Die Nebenkosten sind aufgrund der neu gegründeten Stweg noch nicht im Detail bekannt, dürften aber ca. CHF 50-60 pro Jahr und m2 betragen.
Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.
2017 wird eine Stweg mit 4 Zweitwohnungen gegründet. Davon wird eine Wohnung über eine Ausländerbewilligung verfügen, was einen Mehrpreis von 12% des ausgeschriebenen Verkaufspreises zur Folge hat. Das Haus wird komplett saniert inkl. neue Wasser- und Elektroleitungen, neue Bodenheizung mit neuer Wärmeverteilung, neue Bäder, neue Fenster, neue Türen und Einbauschränke sowie neue Küchen. Das Haus verfügt nach dem Umbau über eine Erdwärmepumpe.
Die Einbauschränke, Fenster und Türen werden alle aus Altholz angefertigt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine (Kombigerät). Der Boden besteht aus breiten, geölten Eichenholzriemen.
Auf dem gut besonnten Balkon Richtung Südwesten kann man die einzigartige Engadinersonne geniessen.
Ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Der Käufer kann sich zwischen einem Garagenplatz zu CHF 50'000 oder einem Aussenparkplatz im Sonderrecht zu CHF 20'000 entscheiden.
Die Nebenkosten sind aufgrund der neu gegründeten Stweg noch nicht im Detail bekannt, dürften aber ca. CHF 50-60 pro Jahr und m2 betragen.
Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.