Stilvoll renoviert mit Aussicht auf die Engadiner Bergwelt

Suchen Sie eine stilvolle und grosszügige Zweitwohnung, die einem zeitgemässen Standard entspricht und mitten in Silvaplana an bester Lage ein tolles Feriengefühl bieten kann?

Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und helle 3.5 Zimmer- Ferienwohnung im 1. OG mit 97 m2 BGF und zwei Balkonen Richtung Westen und Norden. Ein moderner Personenlift ist vorhanden. 2023/2024 wurde diese Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster, 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.

Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig und hell und der Masterbedroom hat Zugang zu einem eigenen Balkon sowie auch eine eigene Nasszelle en-suite. Die beiden Nasszellen sind modern und stylisch mit einer Regendusche und Fenster ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Waschmaschine/Trockner- Kombigerät im Garderobenbereich.

Der Garagenplatz Nr. 19 kostet zusätzliche CHF 50'000, der Aussen-Parkplatz CHF 20'000. Elektrisches Laden ist möglich.

Das Haus wurde 2015 renoviert: d.h. das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage installiert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7'625 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 112'000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz von Silvaplana angeschlossen werden.

Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Kitesurfen und kulinarischem Vergnügen. Dies nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.