Dachwohnung mit Penthousefeeling

Suchen Sie eine zentral gelegene und dennoch sehr ruhige Dachwohnung? Hat ganztägige Besonnung und spektakuläre Aussicht auf die Berninagruppe erste Priorität? Dann könnte diese hochwertig umgebaute 3.5 Zi-Ferienwohnung mit Eleganz und Raffinesse das Richtige für Sie sein.

Wir verkaufen eine stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 88 m² BGF im 4. Geschoss in der Chesa Quadratscha mit grosszügiger Terrasse Richtung Süden. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung wurde diesen Herbst im modern-rustikalen Alpenstil renoviert. Dabei wurden alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer weissen Küche und Schränken und Türen aus Altholz gestaltet. Der Boden wurde mit einem breitriemigen Eichen-Parkett versehen.

Die Küche mit Insel enthält ein WM/TU-Kombigerät.

Die Nasszelle verfügt über eine Walk-in Dusche und ist hell gestaltet. Die Wohnung hat zwei schöne Doppelschlafzimmer mit toller Aussicht.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem sehr grossen Keller, dem Skiraum, dem Veloraum und der Waschküche auch der direkte Zugang zum Garagenplatz.

Die Chesa Quadratscha besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4‘250.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 296’000. Das Haus wirkt mit seinem Treppenhaus aus Marmor gediegen und gepflegt.

Der Bahnhof, das Spital, die Loipe, die Wander- und Velowege sowie die Einkaufsläden sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung ans Skigebiet Corviglia-Marguns ist sowohl mit dem Bus wie auch mit der Bahn möglich.

Der Garagenplatz kann für CHF 50'000 erworben werden.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.